Descubra como funciona a contemplação na CAIXA Consórcio
Contemplação
Como funciona a contemplação?
As contemplações acontecem da seguinte forma:
• Sorteio ativo - 1 (uma) cota
• Cota cancelada - 1 (uma) cota
• Lance fixo - 1 (uma) cota
• Lance Livre - As contemplações serão priorizadas enquanto houver recursos disponíveis no grupo.
Os sorteios da CAIXA Consórcio utilizam os resultados da Loteria Federal, realizados sempre às quartas-feiras e aos domingos, e em total conformidade com as regras do BACEN e Caixa Econômica Federal. Para cada Assembleia, é considerado o último sorteio que ocorreu antes da reunião de contemplação (clique aqui para ver o calendário anual das Assembleias).
A CAIXA Consórcio utiliza os 5 últimos dígitos do número da Loteria Federal para identificar a cota contemplada. Se o número sorteado for maior que a quantidade de participantes, é realizado a equivalência ao número sorteado na Loteria para apuração da cota contemplada por cada grupo.
Exemplo prático
Entenda na prática como funciona o sorteio
Os resultados da Assembleia serão divulgados nos canais oficiais, em sua Área do Cliente e no aplicativo da CAIXA Consórcio. Mas não se preocupe, também enviaremos para o seu e-mail e telefones cadastrados.
O número do último sorteio é 1.000
Logo, a carta contemplada será a cota 1.000
Se a cota já foi contemplada ou está inadimplente, a contemplação passa para a próxima (1.001).
Se essa cota também não estiver apta, a contemplação passa para o número abaixo (999).
Tipos de lance
Conheça os tipos de lance
O sorteio não é a única forma de ser contemplado. Entenda como funciona os lances e aumente as suas chances.
Fique atento ao horário limite para ofertar
Os lances podem ser enviados somente até às 21h do dia anterior à Assembleia. Após esse horário, não será mais possível registrar novos lances.
Lance Livre
No lance livre, você oferta o valor desejado e, quanto maior esse valor em relação ao valor da sua carta de crédito (respeitando o percentual máximo permitido pelo grupo), maiores são as chances de ser contemplado.
Lance Fixo
Corresponde a 20% do saldo devedor da sua carta de crédito.
Pagamento do lance
Formas de pagamento do lance
Recurso Próprio
É quando você usa o seu próprio recurso para ofertar o lance, sem comprometer a carta de crédito.
Lance Embutido
Você utiliza o valor da própria carta de crédito para ofertar desde que essa opção esteja disponível no seu grupo. Esse valor é limitado a até 30% para veículos leves e pesados e até 50% para imóveis.
Uso do FGTS
No Consórcio Imobiliário, você também pode usar seu FGTS de acordo com as regras da Caixa Econômica Federal, para pagar o lance.
Uso do crédito
Passo a passo para utilizar seu crédito
Leia a cartilha de orientação
Antes de tudo, acesse a cartilha disponível no final da página. Ela contém informações essenciais para que você entenda todo o processo e evite erros.
Acesse a Área do Cliente
Entre na opção “Solicitações” disponível na Área do cliente e clique em “Registrar” no menu correspondente.
Acessar área logada
Abra sua solicitação
Você será direcionado ao portal de utilização do crédito. Leia atentamente as orientações e selecione “Solicitação de Utilização do Crédito”. Preencha todos os campos e anexe os documentos solicitados.
Aguarde a análise
O valor do crédito só é liberado após a aprovação das análises. Por isso, é importante não assumir nenhum compromisso com o vendedor antes das confirmações necessárias.
Uso do crédito
Após a aprovação do crédito
Valor do crédito
Se tudo for aprovado, seu crédito ficará disponível para você negociar o melhor preço com o vendedor, pois vai pagar à vista. Você também pode usar até 10% do crédito para pagar despesas referentes ao bem: fazer um seguro, pagar tributos e registros cartoriais etc.
Dinheiro na mão
Caso você decida não utilizar seu crédito, após 180 dias da contemplação poderá convertê-lo em dinheiro. Para isso, você deverá pagar todo o seu saldo devedor.
Confira todas as cartilhas
Cartilha para contemplados
Informações importantes
Tarifas
Confira as tarifas que podem ser aplicadas ao longo da vigência do seu consórcio.
Análise do imóvel
Essas tarifas podem ser aplicadas quando você utiliza a carta de crédito para aquisição de um imóvel.
Laudo de medição: R$ 500 - É quando um profissional vai até o imóvel para medir e conferir se o tamanho informado está correto.
Laudo de avaliação: R$ 1.450 - Um especialista avalia quanto o imóvel vale no mercado.
Análise jurídica: R$ 1.450 - Serve para verificar se a documentação do imóvel está correta e sem problemas legais.
Esses serviços são utilizados para verificar as condições físicas e documentais do imóvel.
Transferência de cota
Aplicável quando ocorre a transferência da cota para outra pessoa. Isso acontece quando você vende ou passa seu consórcio para alguém.
Cota ativa com bem: 1% sobre o valor da cota atualizada.
• Valor mínimo: R$ 1.450.
Cota ativa sem bem ou cancelada: 0,5% sobre o valor da cota.
• Valor mínimo: R$ 330.
Alterações na garantia
Aplicável quando houver substituição do imóvel vinculado ao consórcio.
Substituição de garantia (Imóvel): R$ 1.450.
Outros serviços administrativos
Podem ser cobrados quando solicitados:
Liberação do bem por quitação realizada com financiamento: R$ 355 - essa taxa é cobrada quando precisamos ter custos com a assinatura do contrato para liberação.
Desalienação parcial: R$ 355 - Trata-se do processo de liberação de uma garantia, após diluição do saldo devedor, desde que permaneça uma garantia alineada que cubra o restante do saldo.
Pagamento em espécie: R$ 243 - Valor referente à opção de recebimento em dinheiro, disponível após 180 dias da data de contemplação.
2ª via
2ª via de alienação: R$ 250 - Para reemissão do contrato de alienação em processos físicos, caso haja extravio.
2ª via de liberação: R$ 250 - Cobrada quando há necessidade de nova liberação encaminhada via Correio.
Transferência de cota
Aplicável quando ocorre a transferência da cota para outra pessoa. Isso acontece quando você vende ou passa seu consórcio para alguém.
Cota ativa com bem: 0,5% sobre o valor da cota atualizada
• Valor mínimo: R$ 590,00
Cota ativa sem bem ou cancelada: 0,5% sobre o valor da cota
• Valor mínimo: R$ 330,00
Alterações na garantia
Aplicável quando houver substituição do imóvel vinculado ao consórcio.
• Substituição de garantia: R$ 590,00
Outros serviços administrativos
Podem ser cobrados quando solicitados:
• Liberação do bem por quitação realizada com financiamento: R$ 355 - essa taxa é cobrada quando o consórcio termina ou a dívida é quitada e o imóvel passa a ser totalmente seu, sem vínculo com a administradora.
• Desalienação parcial: R$ 355 -Aplicável quando há mais de um bem vinculado. Com a redução do saldo devedor, é possível liberar um dos bens, mantendo os demais como garantia.
• Autorização de viagem: R$ 233,00 - Se o cliente for sair do país com um carro alienado pela CAIXA Consórcio, será necessário ter uma autorização de viagem.
• Alteração da UF na alienação após a entrega do bem: R$ 405,00 - Cobrada quando há mudança do estado (UF) de registro do veículo.
• Pagamento em espécie: R$ 243,00 – Valor referente à opção de recebimento em dinheiro, disponível após 180 dias a partir da data de contemplação.
• Faturamento de veículo: R$ 590,00, acrescido de repasse de tarifas conforme a UF
Para veículos híbridos e/ou elétricos, a tarifa de faturamento é isenta.
Link: Custos adicionais por estado
2ª via
• 2ª via de alienação: R$ 250 - Quando você precisa de uma nova cópia do documento que mostra o vínculo do veículo com o Consórcio.
• 2ª via de liberação: R$ 250,00 - é cobrada quando é necessário emitir novamente o documento de liberação do bem
Transferência de cota ativa com bem: Será cobrada taxa de 0,5% sobre o valor da cota atualizada.
Transferência de cota ativa sem bem ou cancelada: Será cobrada taxa de 0,5% sobre o valor da cota atualizada, com valor mínimo de R$ 330,00.
Substituição de garantia: R$ 590,00.
Desalienação / Interveniente: R$ 355,00.
2ª via de alienação: R$ 250,00.
Autorização de viagem: R$ 233,00.
Alteração da UF na alienação após a entrega do bem: R$ 405,00.
Pagamento em espécie: R$ 243,00.
2ª via de liberação: R$ 250,00.
Faturamento de veículo: R$ 590,00, acrescido de repasse de tarifas conforme a UF.
FAQ
Dúvidas frequentes
A contemplação acontece de duas formas: por sorteio ou por lance, que é quando você oferece um valor antecipado.
Existem dois tipos de lance:
- Lance livre: você escolhe o valor a ofertar; vence quem oferece o maior lance.
- Lance fixo: valor pré-definido de 20% pela CAIXA; participa quem oferece esse percentual.
- Lance embutido: permite usar parte da própria carta de crédito como lance, dentro do limite permitido.
Os maiores lances e sorteados do mês são contemplados.
Além disso, existe um tipo de lance que funciona como uma forma de pagamento:
Após sua contemplação, o valor do seu crédito será liberado depois da aprovação da análise de crédito e de garantia. Por isso, se você estiver com alguma restrição no nome, vai precisar regularizar sua situação. No Consórcio Imobiliário, o vendedor do imóvel também precisa estar sem restrições para que tudo seja aprovado.
Não. As chances de contemplação por sorteio ou lance permanecem as mesmas de qualquer outro plano de consórcio da CAIXA.
Cada cota de consórcio contempla apenas uma vez. Quando você é sorteado ou tem seu lance aceito, você recebe a carta de crédito, usa para adquirir o bem, e pronto, sua participação nas contemplações do grupo termina. Você continua como membro ativo do grupo (continua pagando parcelas normalmente até o fim do prazo contratado), mas não participa mais de sorteios futuros nem pode ofertar novos lances. Seu número é retirado dos sorteios automaticamente após contemplação..
Isso é obrigatório por lei para garantir que todos os membros do grupo tenham chance justa de serem contemplados. Se você quiser adquirir outro bem, tem duas opções: Primeira (contratar um novo consórcio): você pode ter múltiplas cotas ativas simultaneamente. São contratos independentes, cada um com suas parcelas e assembleias..
Segunda (aguardar a quitação do primeiro): após pagar todas as parcelas do primeiro consórcio e receber o bem livre de alienação, você pode contratar um novo consórcio normalmente. Não há limite de quantos consórcios você pode fazer ao longo da vida, apenas não pode ser contemplado duas vezes na mesma cota..
Estratégia inteligente: se você tem capacidade financeira, pode contratar múltiplas cotas do mesmo bem (exemplo: 2 cotas de R$ 200 mil cada para ter R$ 400 mil de crédito) e aumentar suas chances de contemplação rápida, já que cada cota concorre independentemente..
Sim! Você pode transferir sua cota para outro interessado a qualquer momento.
Basta que o novo titular seja aprovado pela CAIXA.